オウチづくりでとても重要とされる資金計画。どこの敷地にどれくらいの建物を計画するのか。

イメージがあっても何からしたらいいのかわからない。

そんな漠然とした部分を今回はご説明したいと思います。

資金計画は大きく分けて土地費用、建物費用、諸経費の３つに分類されます。

まずは建築の土台となる土地探しから。

たくさんある土地の中から何を軸として土地探しをしていくのか。

たとえば、今住んでいる場所の近くがいいな、ご実家の近くが理想だな。など建築前の敷地に対するご要望をヒアリングしながら確認していきます。

その中から条件に合った敷地とその周辺の価格帯を把握していきます。

土地の状態や周辺環境により、売買価格だけでは分かりづらい予想外の費用が発生する場合もあります。

その辺も踏まえて、土地にかける予算をイメージしていきます。

次に建物費用について、

自分たちの住みたいオウチがどれくらいの大きさとなるだろうか。またその仕様はどれくらいの建築予算になるのだろうか。

今までに培ったデータとクライアントのご要望を織り交ぜながら、概算の建築費用をお伝え致します。

建築の際に予想される地盤改良費やその他細かい諸経費も合わせて費用を割り出します。

そこから見えてくるのがトータルで必要となるオウチの資金計画になります。

自己資金や住宅ローンを含めて月々のお支払いを含めたライフプランを検討していきます。

またその資金計画をもとに住宅ローンの事前審査を行います。

今までの内容から見えてきた建築総予算に対し、どれくらいの銀行融資を受けることができるのかの審査になります。

弊社ではいいオウチを提供し、より豊かな暮らしをご提案させて頂く上で資金計画も重要な位置づけとさせて頂いております。

土地探し、建物づくりだけではなく、銀行手続きや段取りも含め、一緒にオウチづくりのサポートをさせていただいております。